Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать

Новости Бизнес в Испании и коммерческая недвижимость Испанское законодательство позволяет иностранным гражданам создать собственный бизнес в Испании или приобрести готовый бизнес и коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и самим испанцам. Имеются лишь некоторые ограничения на отдельные специфические виды деятельности, например, торговля табачными изделиями и некоторые другие. Местные власти относятся к коммерческой деятельности иностранцев весьма благосклонно, так как это способствует притоку капиталов в страну и созданию новый рабочих мест. Купить бизнес в Испании с юридической точки зрения довольно просто, необходимы лишь достаточные финансовые средства и действительный загранпаспорт. В этом разделе размещены предложения по продаже — покупке следующих видов объектов: Большинство объектов имеет хороший коммерческий потенциал ввиду популярности данного региона среди туристов из многих стран Европы и мира, а также из центральных, северных и северо-западных районов самой Испании. Кроме того, наряду с испанцами здесь постоянно проживает очень много иностранцев, и в основном это состоятельные люди, обеспечивающие стабильный спрос в сфере услуг и общественного питания.

Этапы открытия бизнеса в Испании

Только авторские статьи о правовых аспектах проживания и ведения бизнеса в Испании. Поэтому дополнительную консультацию по правовым и налоговым вопросам целесообразно провести непосредственно перед началом учреждения фирмы. К ним относятся:

Налоги в Испании при покупке недвижимости, владении ей, при сделках с жилья платят налоги на недвижимость и состояние, а также.

Мы обеспечиваем юридическую безопасность совершаемых сделок. Номер нашей лицензии для тураренды: Мы предлагаем полный комплекс риэлторских и консалтинговых услуг и специализируемся на продаже жилой и коммерческой недвижимости разных ценовых категорий. Организация ознакомительной поездки; помощь в подборе объекта и его независимая оценка; проверка юридической чистоты объекта; консультации по вопросам покупки, продажи и сдачи в аренду; инвестиционный и бизнес-консалтинг; помощь в оформлении виз, получении ВНЖ, гражданства; адвокатское сопровождение на всех этапах сделки; послепродажное обслуживание, адаптация, образование.

Эксклюзивный туристический комплекс, состоящий из трех вилл , , , расположенный в городе Льорет де Маре в престижном районе Фанальс на побережье Коста Брава. Коста Брава имеет более километров береговой линии, которую составляют живописные пляжи и бухты, поросшие средиземноморскими кедровыми соснами и эвкалиптами.

Граждане России не жалеют денег на"золотые визы" Испании

Почем квартиры в Испании? Законодательство Испании в сфере покупки и владения недвижимостью Недвижимость любого вида в Испании подлежит регистрации в Регистре собственности с указанием данных собственника, точной стоимости, площади помещения, сумм имеющихся задолженностей при наличии. Здесь на имя владельца будет оформлен главный официальный документ — , которому будет присвоен уникальный регистрационный номер, а также номер записи, листа и тома для занесения ее в Регистр.

Если недвижимость находится в зоне ответственности Министерства обороны, перед покупкой придется получить от ведомства разрешение на приобретение объекта — для этого необходимо предъявить заграничные паспорта и справки об отсутствии судимости всех будущих собственников. Купить квартиру, дом или коммерческое помещение на территории Испании могут как граждане страны и ее резиденты, так и иностранцы.

А в Испании классификация объектов недвижимости и типов жилья гораздо шире. понятия, встречающиеся в каталогах и на сайтах риэлторских компаний. . Проверка уплаты застройщиком налога IBI, обязательства, по уплате.

Статья касается цен на жилье в Андорре и предложения недвижимости. Мы поможем вам купить андоррское жилье после оформления налогового резиденства, предварительно проанализировав не только ситуацию на рынке недвижимости, но и связанные с ним изменения законодательства. Статья также касается тенденций в сегменте жилья Княжества и местных риэлтерских агентств.

Княжество Андорра может предложить своим гостям очень много интересного. Так, благодаря извилистым горным дорогам в последние годы юрисдикция стала очень популярной и престижной площадкой для тренировок спортсменов, участвующих в самых престижных велогонках вроде Тур де Франс. Добавьте к этому огромное количество высоких гор, где можно кататься на лыжах, и живописных долин, которые очень хорошо подходят для неспешных прогулок, и Андорра превращается в отличное курортное направление для любителей активного отдыха.

За последние полвека эта страна стала Меккой для любителей велосипедного, пешего и горнолыжного туризма. Но, в отличие расположенных в соседних Альпах стран вроде Швейцарии, Австрии и Франции, Княжество Андорра сумело избежать заполнения своих городов и курортов толпами туристов, сделав ставку на наиболее состоятельных отдыхающих и элитный туризм. Юрисдикция также активно обновляет и расширяет свою инфраструктуру.

Из года в год улучшаются дороги. Неподалеку от границ Андорры благодаря капиталу этой компактной юрисдикции строится новая воздушная гавань, которая будет обслуживать Княжество.

Бизнес не по-русски: три истории от россиян, ставших риелторами за рубежом

Чужая страна, чужие деньги Приобрести недвижимость за рубежом в кредит не так-то сложно Было бы заблуждением думать, что ипотека на дом или квартиру за границей — это для тех, кто не может сразу оплатить покупку. На самом деле чаще всего российские покупатели берут кредит за рубежом, чтобы не вынимать деньги из своего бизнеса, приносящего им больший доход, чем выплачиваемые по ипотеке проценты. Не так давно состоятельные российские клиенты через его компанию приобрели по ипотечной схеме особняк во Франции, выплачивая проценты со своего банковского счета в Швейцарии.

Как правило, россияне покупают дома или апартаменты в Европе и в США, чтобы сдавать их в аренду, а не чтобы жить в них. Оно и понятно:

Компании платят меньший налог на прибыль (15, %, если сдача в аренду Покупка дома или квартиры в Испании проходит как во многих других странах. Тщательно изучив рынок, вы обязательно найдете недвижимость , . находится в диапазоне % (он зависит от вида услуг или товаров).

Многие вещи, которые кажутся нам простыми и естественными, на Западе совершенно невозможны, — и наоборот! Мы выбрали 10 ключевых отличий при покупке недвижимости в России и за рубежом. Петр Чернов 1. Поиск объекта В России информация о продаваемых объектах недвижимости широко доступна через печатные СМИ и электронные базы данных. Правда, это относится только к Москве и подмосковным коттеджам, поскольку информация по регионам, особенно по продаже земельных участков и сельских домов, сильно фрагментирована.

В зарубежных странах степень открытости такой информации различается. Например, в США практически все предложения доступны через Интернет — достаточно набрать . Причем брокер, разместивший предложение, отвечает за достоверность информации и ее своевременное обновление. В большинстве стран свободный доступ ко всем предложениям рынка простой смертный получить не может.

Дело в том, что за рубежом к риэлторам обращаются не для проверки юридической чистоты сделки, а как раз для поиска объекта. Поэтому естественный путь — не искать недвижимость самому, а обратиться в местное агентство или к российской компании, имеющей партнера в этой стране. Риэлторский бизнес Покупая недвижимость, неплохо бы иметь представления о механизме риэлторского бизнеса в данной стране. Однако во многих странах покупатель вообще не платит риэлтору — с ним делится комиссией агент продавца.

В некоторых странах процент комиссии зависит от цены объекта.

Вопросы и ответы, покупка недвижимости в Испании

При этом предоставляется возможность дать собственное описание объекта. Этому тексту следует уделить особое внимание, чтобы он привлек внимание как можно большего числа людей. При составлении объявления о продаже зарубежной недвижимости в Испании нужно учитывать следующее:

Недвижимость Испании.Новости из Испании на русском. Исходя из вида аренды, стоит выбирать и месторасположение. Помимо этого существует IBU – налог на недвижимое имущество, по которому раз в арендаторов, вы можете доверить это дело профессиональным риелторам.

Не гражданин Испании, являющийся как физическим, так и юридическим лицом, в отличие от правил в иных странах Европейского союза, может являться учредителем испанской фирмы типа . Компания может быть вновь созданной или куплена уже готовая. При этом деятельность можно приостанавливать на некоторый период времени. Для нужд компании можно приобретать недвижимость. Траты на такого типа компании в среднем составляют приблизительно евро в год.

Требуется ли предъявлять согласие супруга на куплю недвижимости на территории Испании? Эскритура представляет собой нотариально заверенную купчую.

Коммерческая недвижимость вИспании

Первым шагом к её созданию послужила реформа года, которая привела к унификации налоговой системы всей страны. Система, которая действует в настоящее время, возникла благодаря реформе года и в дальнейшем видоизменялась в соответствии с требованиями Европейского Союза. В году, в результате реорганизации Испанской налоговой службы, был создан единый налоговый орган, объединивший ряд разрозненных налоговых подразделений - Государственное налоговое агентство.

В Испании налогообложение осуществляется на трех уровнях:

Что же требуется для бизнес-иммиграции по испанской никто не отменял налоги на покупку недвижимости, риэлторские комиссионные, жилой комплекс в престижном районе с великолепными видами на горы.

Завершение Первомай Весенний праздник 1 мая непрост, многолик и зашифрован под разными названиями: Многие из нас, насторожившись, стали с опаской относиться ко всем праздникам вообще, опасаясь, что наши праздники могут выглядеть провинциальными, охватывая географически только одну шестую часть планеты, говорящую по-русски. Но в случае с 1 мая такие волнения напрасны: В Испании это тоже красный день.

В этом есть известный парадокс: К лидерам среди таких стран смело можно причислить Испанию и Бразилию, за которыми идут многочисленные подражатели, сочувствующие и завидующие. Однако парадокс тут только кажущийся и его усмотрят лишь те, кто не способен взглянуть на вещи проницательно: Начался этот праздник с митингов в США и Канаде в поддержку австралийских товарищей, протестующих как раз против чрезмерных нагрузок.

И основным тезисом Дня Труда являлось именно ограничение рабочего дня восемью часами. То есть речь шла не о том, чтобы работать больше, а наоборот.

Бизнес в Испании и коммерческая недвижимость

Вы купили квартиру в Испании и решили ее полностью переделать или только установить кондиционер? На разные виды работ в Испании выдаются различные виды лицензий и могут отличаться в зависимости от муниципалитета. В целом встречается три варианта ремонтных работ.

2 Как открыть бизнес в Испании: подводные камни и полезные советы: деятельностью в Королевстве Испания; Наиболее перспективные виды предприятий Иметь уставной капитал в сумме евро и финансы на уплату налога в .. В связи с этим могут быть успешными риелторские агентства и.

Развитая экономика позволяет Германии предлагать исключительно благоприятные условия по ипотеке: Наиболее распространенные требования к заемщику: Ипотеку в Германии брать выгодно: Кроме того, ипотечные выплаты вычитаются из дохода инвестора, что уменьшает подоходный налог. Банковские требования В банк нужно предоставить нотариально заверенные документы на немецком языке: Надо отметить, что банки гораздо лояльнее относятся к покупке новостроек, к недвижимости на вторичном рынке требования строже.

Для заемщика важно обратиться к профессиональным оценщикам, услуги которых он оплачивает. Если оценка отличается от цены в договоре купли-продажи, выбирается меньшая стоимость. Кроме того, банки устанавливают нижний предел стоимости объекта, на который выдается ипотечный кредит. Популярные кредиты с фиксированной ставкой. Чаще всего, ипотека погашается равными аннуитетными платежами. При досрочном погашении ставка будет увеличена. Но она связана с определенными финансовыми рисками, поскольку зависит от средней межбанковской ставки .

Покупаем квартиру в Германии В Германии нет ограничений на покупку недвижимости для иностранцев.

Недвижимость Испании: Схемы инвестиций, нюансы налогообложения и работы с банками